買家
在英國買第一間房
從房貸原則性批核到完成交易，每次看房都有中文房仲陪同。
- 國語或粵語帶看
- 解說租賃產權條款
- 介紹過戶律師
服務台灣與香港家庭的房仲
在英國買房租屋，用中文說清楚
永久產權還是租賃產權、市政稅級別、押金與過戶流程——我們用國語、粵語或英文，陪你走完在倫敦買房或租屋的每一步。
- 國語・粵語・英文
- Property Ombudsman 會員（示範）
- 客戶資金保障 CMP（示範）
服務
買房、租屋、賣房、出租
無論你剛抵達英國，或是從海外投資，我們都會在你做決定前，用簡單易懂的方式說明英國房產制度。
租客
在倫敦租屋
協助尚無英國信用紀錄的租客通過背景審核，並清楚列出租金、押金及各項帳單。
- 協助新移民通過租客審核
- 說明押金保障制度
- 中英文屋況清單
賣家
出售房產
同時向英國本地買家及尋找倫敦房產的華人買家推廣。
- 免費估價
- 中英雙語物件刊登
- 備妥物件重要資訊
房東
出租及代管
專為住在台灣或香港的房東服務——招租、押金保障及維修一手處理。
- 單次招租或全面代管
- 法規及安全證書
- 每月中文帳目報告
物件
出售及出租物件
每個物件都清楚列出產權、市政稅級別及能源評級。以下物件均為虛構，照片僅供示意。
出售£895,000
3 房維多利亞式連排屋
Ealing W5
- 永久產權 Freehold
- 市政稅 E 級
- EPC 能源評級 D
出售£450,000
2 房河景公寓
Kingston KT2
- 租賃產權 Leasehold・剩餘 125 年
- 管理費每年 £1,800・地租每年 £250
- 市政稅 C 級・EPC B
出售£725,000
4 房半獨立屋
Sutton SM1
- 永久產權 Freehold
- 市政稅 E 級
- EPC 能源評級 C
出租每月 £2,150
2 房公寓・近伊莉莎白線
Ealing W13
- 押金 £2,480（5 週租金）
- 市政稅 C 級
- EPC 能源評級 C
出租每月 £1,650
1 房公寓・市中心
Kingston KT1
- 押金 £1,903（5 週租金）
- 市政稅 B 級
- EPC 能源評級 B
出租每月 £2,400
3 房連花園家庭屋
Sutton SM2
- 押金 £2,769（5 週租金）
- 市政稅 D 級
- EPC 能源評級 D
區域介紹
新移民區域介紹
西倫敦
Ealing
伊莉莎白線、中央線及區域線直達市中心。維多利亞式街道、大型公園，學校選擇多。
西南倫敦
Kingston upon Thames
河畔市中心，有火車直達 Waterloo。學校與購物便利，深受香港家庭歡迎。
南倫敦
Sutton
環境較寧靜的郊區，多為附花園的家庭屋，有火車通往 Victoria 及金融城。
選擇地址前，請務必查閱 Ofsted 學校報告及入學規定。
購屋流程
英國購屋流程，一步步來
印花稅（SDLT）視乎房價及個人情況而定。非英國稅務居民的買家可能需要繳付額外附加稅。你的過戶律師會確認適用的稅額。
- 1
房貸原則性批核
先了解可以借多少，部分貸款機構專門服務新移民。
- 2
看房與出價
我們安排看房，並以書面向賣方提出你的出價。
- 3
委託過戶律師
由律師或持牌過戶師處理法律文件及各項查冊。
- 4
房屋檢測
由獨立測量師檢查房屋狀況。
- 5
交換合約
雙方交換合約並支付訂金，買賣正式具約束力。
- 6
完成交易
付清餘款，正式拿到鑰匙。
我們的團隊
講你語言的房仲團隊
黃美君 Mei Huang
總監・買賣
2012 年由台中移居倫敦，已協助數百個家庭買到第一間英國房子。
使用語言 國語、英文
梁志豪 Jason Leung
資深房仲・買賣
專攻 Kingston 及 Sutton 一帶的家庭住宅，服務由香港來英的買家。
使用語言 粵語、英文
Hannah Price
租賃及物業管理經理
為海外房東處理租約、押金及維修事宜。
使用語言 英文
FAQ
常見問題
持 BN(O) 或工作簽證可以在英國買房嗎？
可以。英國沒有限制特定簽證才能擁有房產。能否申請房貸則視乎銀行，有些貸款機構專門服務新移民，建議及早諮詢房貸顧問。
剛來英國，買房要多付印花稅嗎？
印花稅（SDLT）視乎房價及個人情況而定。非英國稅務居民的買家可能需要繳付額外附加稅。你的過戶律師會確認適用的稅額。
沒有英國信用紀錄，還能租屋嗎？
通常可以。房東可能會要求英國擔保人，或改為提供收入或存款證明。我們會在申請前說明各種選擇。
租屋的訂金是多少？
在英格蘭，訂金（holding deposit）上限為一週租金；年租低於 £50,000 的租約，押金上限為五週租金。押金必須存放於政府認可的保障計劃。
聯絡我們
預約看房或免費估價
告訴我們你的需求，我們會在一個工作天內以國語、粵語或英文回覆。
- 電話020 7946 0123
- 電子郵件hello@example.com
- 辦公室倫敦（虛構地址）
- 營業時間週一至週六 9:00–18:00・週日看房需預約