買家
喺英國買第一層樓
由按揭原則上批核到成交，每次睇樓都有講廣東話嘅經紀陪你。
- 廣東話或者普通話帶睇
- 解釋租賃業權條款
- 介紹過戶律師
專幫香港同台灣家庭嘅地產代理
喺英國買樓租樓，用廣東話同你講清楚
永久業權定租賃業權、市政稅級別、按金同過戶流程——我哋用廣東話、普通話或者英文，陪你行晒喺倫敦買樓或者租樓嘅每一步。
- 廣東話・普通話・英文
- Property Ombudsman 會員（示範）
- 客戶資金保障 CMP（示範）
服務
買樓、租樓、賣樓、放租
無論你啱啱嚟到英國，定係喺海外投資，我哋都會喺你落決定之前，用最易明嘅方法同你講解英國樓市制度。
租客
喺倫敦租樓
幫未有英國信貸紀錄嘅租客過背景審查，仲會列清楚租金、按金同各樣單。
- 幫新移民過租客審查
- 解釋按金保障制度
- 中英文屋況清單
賣家
賣樓
同時向英國本地買家同搵緊倫敦樓嘅華人買家推廣。
- 免費估價
- 中英雙語放盤
- 預備好樓盤重要資料
業主
放租同代管
專幫住喺香港或者台灣嘅業主——搵租客、按金保障同維修，一手包辦。
- 淨搵租客或者全包代管
- 法規及安全證書
- 每月中文數簿
樓盤
買賣同出租樓盤
每個樓盤都列清楚業權、市政稅級別同能源評級。以下樓盤全部係虛構，相片只作示意。
出售£895,000
3 房維多利亞式連排屋
Ealing W5
- 永久業權 Freehold
- 市政稅 E 級
- EPC 能源評級 D
出售£450,000
2 房河景單位
Kingston KT2
- 租賃業權 Leasehold・仲有 125 年
- 管理費每年 £1,800・地租每年 £250
- 市政稅 C 級・EPC B
出售£725,000
4 房半獨立屋
Sutton SM1
- 永久業權 Freehold
- 市政稅 E 級
- EPC 能源評級 C
出租月租 £2,150
2 房單位・近伊利沙伯線
Ealing W13
- 按金 £2,480（5 個禮拜租）
- 市政稅 C 級
- EPC 能源評級 C
出租月租 £1,650
1 房單位・市中心
Kingston KT1
- 按金 £1,903（5 個禮拜租）
- 市政稅 B 級
- EPC 能源評級 B
出租月租 £2,400
3 房連花園家庭屋
Sutton SM2
- 按金 £2,769（5 個禮拜租）
- 市政稅 D 級
- EPC 能源評級 D
地區介紹
新移民地區介紹
西倫敦
Ealing
伊利沙伯線、中央線同區域線直出市中心。維多利亞式街道、大公園，學校選擇多。
西南倫敦
Kingston upon Thames
河邊市中心，有火車直達 Waterloo。學校同購物方便，好多香港家庭鍾意。
南倫敦
Sutton
比較清靜嘅郊區，多數係有花園嘅家庭屋，有火車去 Victoria 同金融城。
揀地址之前，記得睇清楚 Ofsted 學校報告同入學規定。
買樓流程
英國買樓流程，一步一步嚟
印花稅（SDLT）要睇樓價同你個人情況。如果你唔係英國稅務居民，可能要多交一筆附加稅。你嘅過戶律師會同你確認要交幾多。
- 1
按揭原則上批核
先睇下借到幾多，有啲貸款機構專做新移民。
- 2
睇樓同出價
我哋安排睇樓，再用書面同賣家出價。
- 3
委託過戶律師
由律師或者持牌過戶師處理法律文件同各項查冊。
- 4
驗樓
由獨立測量師驗樓。
- 5
交換合約
雙方交換合約同俾訂金，宗買賣正式生效。
- 6
完成交易
找清尾數，正式攞鎖匙。
我們的團隊
識講你嘅語言嘅地產團隊
黃美君 Mei Huang
總監・買賣
2012 年由台中搬嚟倫敦，已經幫咗幾百個家庭買到第一層英國樓。
識講 國語、英文
梁志豪 Jason Leung
資深經紀・買賣
專做 Kingston 同 Sutton 一帶嘅家庭屋，幫由香港嚟嘅買家。
識講 粵語、英文
Hannah Price
租賃及物業管理經理
幫海外業主處理租約、按金同維修。
識講 英文
FAQ
常見問題
拎 BN(O) 或者工作簽證，可唔可以喺英國買樓？
可以。英國冇規定一定要咩簽證先可以揸樓。借唔借到按揭就要睇銀行，有啲貸款機構專做新移民，建議你早啲搵按揭顧問傾下。
啱啱嚟英國，買樓使唔使多交印花稅？
印花稅（SDLT）要睇樓價同你個人情況。如果你唔係英國稅務居民，可能要多交一筆附加稅。你嘅過戶律師會同你確認要交幾多。
冇英國信貸紀錄，仲租唔租到樓？
通常都得。業主可能會要英國擔保人，或者叫你俾收入或者存款證明。申請之前我哋會同你講清楚有咩選擇。
租樓要俾幾多訂金？
喺英格蘭，訂金（holding deposit）最多係一個禮拜租金；年租低過 £50,000 嘅租約，按金最多係五個禮拜租金。按金一定要放喺政府認可嘅保障計劃。
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約睇樓或者免費估價
話我哋知你想搵咩，我哋一個工作天之內會用廣東話、普通話或者英文覆你。
- 電話020 7946 0123
- 電郵hello@example.com
- 辦公室倫敦（虛構地址）
- 營業時間星期一至六 9:00–18:00・星期日睇樓要預約