买家
在英国买第一间房
从房贷原则性批核到完成交易，每次看房都有中文房仲陪同。
- 普通话或粤语带看
- 解说租赁产权条款
- 介绍过户律师
服务台湾与香港家庭的房仲
在英国买房租屋，用中文说清楚
永久产权还是租赁产权、市政税级别、押金与过户流程——我们用普通话、粤语或英文，陪你走完在伦敦买房或租屋的每一步。
- 普通话・粤语・英文
- Property Ombudsman 会员（示范）
- 客户资金保障 CMP（示范）
服务
买房、租屋、卖房、出租
无论你刚抵达英国，或是从海外投资，我们都会在你做决定前，用简单易懂的方式说明英国房产制度。
租客
在伦敦租屋
协助尚无英国信用纪录的租客通过背景审核，并清楚列出租金、押金及各项账单。
- 协助新移民通过租客审核
- 说明押金保障制度
- 中英文屋况清单
卖家
出售房产
同时向英国本地买家及寻找伦敦房产的华人买家推广。
- 免费估价
- 中英双语物件刊登
- 备妥物件重要信息
房东
出租及代管
专为住在台湾或香港的房东服务——招租、押金保障及维修一手处理。
- 单次招租或全面代管
- 法规及安全证书
- 每月中文账目报告
物件
出售及出租物件
每个物件都清楚列出产权、市政税级别及能源评级。以下物件均为虚构，照片仅供示意。
出售£895,000
3 房维多利亚式连排屋
Ealing W5
- 永久产权 Freehold
- 市政税 E 级
- EPC 能源评级 D
出售£450,000
2 房河景公寓
Kingston KT2
- 租赁产权 Leasehold・剩余 125 年
- 管理费每年 £1,800・地租每年 £250
- 市政税 C 级・EPC B
出售£725,000
4 房半独立屋
Sutton SM1
- 永久产权 Freehold
- 市政税 E 级
- EPC 能源评级 C
出租每月 £2,150
2 房公寓・近伊莉莎白线
Ealing W13
- 押金 £2,480（5 周租金）
- 市政税 C 级
- EPC 能源评级 C
出租每月 £1,650
1 房公寓・市中心
Kingston KT1
- 押金 £1,903（5 周租金）
- 市政税 B 级
- EPC 能源评级 B
出租每月 £2,400
3 房连花园家庭屋
Sutton SM2
- 押金 £2,769（5 周租金）
- 市政税 D 级
- EPC 能源评级 D
区域介绍
新移民区域介绍
西伦敦
Ealing
伊莉莎白线、中央线及区域线直达市中心。维多利亚式街道、大型公园，学校选择多。
西南伦敦
Kingston upon Thames
河畔市中心，有火车直达 Waterloo。学校与购物便利，深受香港家庭欢迎。
南伦敦
Sutton
环境较宁静的郊区，多为附花园的家庭屋，有火车通往 Victoria 及金融城。
选择地址前，请务必查阅 Ofsted 学校报告及入学规定。
购屋流程
英国购屋流程，一步步来
印花税（SDLT）视乎房价及个人情况而定。非英国税务居民的买家可能需要缴付额外附加税。你的过户律师会确认适用的税额。
- 1
房贷原则性批核
先了解可以借多少，部分贷款机构专门服务新移民。
- 2
看房与出价
我们安排看房，并以书面向卖方提出你的出价。
- 3
委托过户律师
由律师或持牌过户师处理法律文件及各项查册。
- 4
房屋检测
由独立测量师检查房屋状况。
- 5
交换合约
双方交换合约并支付订金，买卖正式具约束力。
- 6
完成交易
付清余款，正式拿到钥匙。
我们的团队
讲你语言的房仲团队
黄美君 Mei Huang
总监・买卖
2012 年由台中移居伦敦，已协助数百个家庭买到第一间英国房子。
使用语言 普通话、英文
梁志豪 Jason Leung
资深房仲・买卖
专攻 Kingston 及 Sutton 一带的家庭住宅，服务由香港来英的买家。
使用语言 粤语、英文
Hannah Price
租赁及物业管理经理
为海外房东处理租约、押金及维修事宜。
使用语言 英文
FAQ
常见问题
持 BN(O) 或工作签证可以在英国买房吗？
可以。英国没有限制特定签证才能拥有房产。能否申请房贷则视乎银行，有些贷款机构专门服务新移民，建议及早咨询房贷顾问。
刚来英国，买房要多付印花税吗？
印花税（SDLT）视乎房价及个人情况而定。非英国税务居民的买家可能需要缴付额外附加税。你的过户律师会确认适用的税额。
没有英国信用纪录，还能租屋吗？
通常可以。房东可能会要求英国担保人，或改为提供收入或存款证明。我们会在申请前说明各种选择。
租屋的订金是多少？
在英格兰，订金（holding deposit）上限为一周租金；年租低于 £50,000 的租约，押金上限为五周租金。押金必须存放于政府认可的保障计划。
联络我们
预约看房或免费估价
告诉我们你的需求，我们会在一个工作天内以普通话、粤语或英文回复。
- 电话020 7946 0123
- 电子邮件hello@example.com
- 办公室伦敦（虚构地址）
- 营业时间周一至周六 9:00–18:00・周日看房需预约